Jeder vierte Deutsche hat Zweifel an der Sicherheit privater Anlagen. Dies gilt aber nicht für die Immobilie, sie steht als sicherste Anlage auf dem ersten Platz. 55 Prozent der Deutschen vertrauen der Rente aus Stein. Auf Rang zwei folgt die staatliche Rente mit 52 Prozent, an dritter Stelle steht die betriebliche Altersvorsorge mit 28 Prozent.

Konstanz ist bald um ein attraktives Wohnviertel reicher: Auf dem ehemaligen Firmengelände Herosé, direkt am Seerhein-Ufer und dem Herosé-Park, entsteht ein neues Quartier. Wenige Gehminuten von der historischen Innenstadt und den Stadtteilzentrum Petershausen entfernt, wird die „Stadt am Seerhein” zu einem neuen Wohn-, Büro- und Dienstleistungsstandort. Mehrere hundert Wohneinheiten sind bereits fertiggestellt und jede Woche nimmt der neue Stadtteil deutlichere Formen an. Auf dem ehemaligen Industriegebiet an der Reichenaustraße wird inzwischen seit über zehn Jahren gebaut. Neben Wohnungen entstanden hier unter anderem Einzelhandel und eine Moschee und auch der Solartechnikriese Centrotherm hat seit letztem Jahr eine Niederlassung am Seerhein-Ufer. Von der Fahrrad- bis zur Schänzlebrücke führt außerdem bald eine durchgehende öffentlich zugängliche Uferpromenade. Am Seerhein und in der Reichenaustraße waren über 100 Jahre lang Industrieunternehmen angesiedelt – durch sie waren die Ufer versperrt und zuletzt war das wenig idyllische Bild geprägt durch eine altlastenverseuchte Brache.

Das Wohnen in Konstanz wird außerdem durch eine weitere Baumaßnahme attraktiver: Auf dem Dach des Einkaufszentrums an der Reichenaustraße entsteht ein neues Wohnquartier, das Reihen- und Hofhäuser sowie Geschosswohnungen mit insgesamt 47 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten umfasst. Auf dem neuen, erhöht gelegenen Stadtboden sollte nicht nur Wohnraum entstehen, sondern eine Art Anger, der die Häuser miteinander verbindet, erklärt Architekt Wolfgang Borgards von der Arbeitsgemeinschaft K9 Architekten. In dem großen Gebäude an einer stark befahrenen Straße sei es den Bauherren gelungen, Einkaufen, Parken und hochwertiges Wohnen zu vereinen. Da in dem verkehrsreichen Gebiet verstärkt auf Schallschutz geachtet werden muss, sind alle Fenster dreifach verglast und die zu den Verkehrsstraßen zeigenden Fenster erhalten zusätzlich einen Schallschutz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten soll den künftigen Anwohnern des „Dorfes auf dem Dach“ zusätzlichen Wohnkomfort bieten. „Ich kann mein eigenes Häuschen in zentraler Lage haben“, schwärmt Timo Doser, einer der beiden Geschäftsführer der für das Projekt zuständigen Doser und Partner Baugesellschaft gegenüber dem „Südkurier“, „wohne in Stadtnähe und habe alles Wichtige zum Leben im Haus“.

Ausstattung
Alle Häuser sind hochwertig ausgestattet, haben einen Parkettfußboden, eine moderne und offene Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle und Kühlschrank sowie eine möblierte Terrasse. Die Innenausstattung entspricht dem hotelüblichen 4-Sterne-Standard. Selbstverständlich stehen Musterhäuser – auch als Referenzobjekte zur Verfügung. Es ist bereits eine komplette Infrastruktur mit Kur- und Klinikgebäude, Dienstleistungsgebäude, Bistro und Versorgungseinrichtungen entstanden.

Lage
Der Urlaub am brandenburgischen Großen Glubigsee hat eine langjährige Tradition. Schon vor 100 Jahren entdeckten Erholungssuchende die malerische Gegend rund um das “Märkische Meer”. Direkt am Ufer des Großen Glubigsees, in der Ferienregion Scharmützelsee, bei Wendisch Rietz ist eine exklusive Ferienanlage in reizvoller Umgebung entstanden.

In idyllischer Landschaft und doch leicht zu erreichen liegt der Glubigsee circa eine Autostunde entfernt südöstlich von Berlin. Genießen Sie den Reiz dieser traumhaften Lage und die Vorzüge einer attraktiven Investition. Im Ferienpark am Glubigsee finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten für Jung und Alt: Ob Wandern, Radfahren, Golf, Baden, Angeln, Boots- und Dampferfahrten, Segeln oder Reiten – hier ist für jeden etwas dabei.

Inmitten der schönen märkischen Landschaft am „Grossen Glubigsee”, eingebettet in ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet, liegt das Hotel- und Appartementhaus mit seinen Bungalows in dem traditionsreichen Urlaubsort Wendisch Rietz. Seine malerische Umgebung und seine exponierte Lage zu Berlin machen ihn zu einem attraktiven Stand- und Wohnort. Das 12.000 qm große Hotelgelände ist von einem naturbetonten Waldstück umgeben. Die nötige Ruhe zum Entspannen kann man wohl nirgendwo besser finden als in dieser einmaligen Oase der Natur.

Vom eigenen Bootssteg können Sie mit dem Ruder- oder Tretboot die idyllische Natur des Großen Glubigsees und des Scharmützelsees erkunden. Besuchen Sie die in der Anlage befindliche Sauna oder genießen Sie einen Aufenthalt in der Sauna “SATAMA Saunapark Scharmützelsee”, eine der besten 10 Saunen Europas.

In der Ferienhausanlage befindet sich direkt ein See-Bistro mit traumhaftem Blick auf den Glubigsee. Hier können Sie gemütlich bei einem Glas Wein oder Bier Ihren Urlaub beim Sonnenuntergang genießen.

• Badestrand, Bootssteg
• Sauna, Massagen, Fitness, Solarium
• SEGWAY – Touren rund um den Glubigsee
• Verleih von Fahrrädern, Go-Karts, Wassertretern und Booten
• Gute Angelplätze (Angelkarten)
• Reiten und Tennis in der Nähe
• Waschsalon im Park
• Haustiere willkommen
• Boccia
• Kostenfreie Parkplätze
• Diverse Golfplätze

Verkaufspreise
Die Verkaufspreise für die Doppel- und Einfamilienhäuser liegen zwischen 119.990 EUR und 139.990 EUR zzgl. MwSt. – wobei diese bei Vermietung optiert werden kann. Die Wohnfläche der Häuser beträgt 89,87 qm, es stehen auch 3 Einzelgrundstücke zur Verfügung, auf denen Häuser im Rahmen der Möglichkeiten individuell geplant werden können. Alle Häuser liegen mitten im Kiefernwald und direkt am See.

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Sonstiges
Alleinvermarktung durch die SWN GmbH. Die Häuser sind als Anlageobjekte konzipiert, wobei eine mehrwöchige Eigennutzung pro Jahr vorgesehen ist. Bei gewerblicher Vermietung kann die Mehrwertsteuer optiert, d.h. rückerstattet werden. Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis und ist unmittelbar nach Beurkundung fällig.

Die Häuser werden professionell verwaltet, betreut und vermietet. Es wird eine Komplettversorgung der Häuser angeboten, was auch für die Nachversorgung Ihrer Immobilie gilt. Aufgrund der vorhandenen Erfahrungswerte des ersten Bauabschnitts, ist nach Abzug der Kosten für die Verwaltung, Vermietung und Servicegebühren eine Mietrendite von ca. 6% p.a. realistisch.

Dazu kommt die Möglichkeit einer mehrwöchigen Eigennutzung und der linearen Abschreibung. Selbstverständlich stehen Musterhäuser zur Verfügung. Natürlich können die Häuser auch komplett zur Eigennutzung erworben werden.

Auf Anfrage erhalten Sie gern eine ausführliche Baubeschreibung, sowie einen Prospekt und einen Flyer. Noch sind Grundstücke mit Seeblick – und teilweise sogar mit eigenem Wasserzugang erhältlich. Hier kommen Sie direkt zur Projektseite des Ferienparks am Glubigsee.

Der heutige Immobilienmakler ist mehr ein Immobiliendienstleister – zumindest wenn dieser gut ist – die Entlohnung ein Erfolgshonorar, denn bezahlt wird nur, wenn erfolgreich gearbeitet, d.h. verkauft wird. Versuchen Sie, eine Werbeagentur für das Vermarkten eines Produktes zu engagieren, die nur dann bezahlt wird – wenn es sich auch gut verkauft. Das wird übrigens nicht funktionieren.

Wir sind Immobiliendienstleister – und zwar aus vollem Herzen, mit großer Leidenschaft und weil wir Immobilien lieben. Wir geben uns erst dann zufrieden, wenn Ihre Immobilie verkauft ist – und dafür tun wir alles, was dem Leitbild eines ordentlichen Immobiliendienstleisters entspricht. Wir nehmen auch nicht jeden Verkaufsauftrag an und lassen dafür die Objekte liegen, die sich vielleicht nicht so leicht verkaufen. Bisher haben wir jede Immobilie erfolgreich vermitteln können. Dabei versprechen wir Ihnen, dass ein Verkauf auch nicht an der Höhe der Vermittlungsprovision scheitern wird.

Der besondere Reiz dieses Areals ist die direkte Wasserlage am Karl-Heine-Kanal: aufwendig gestaltete Uferpromenaden, Ausflugsboote, Fahrradwege, historische Brücken, Restaurants direkt am Wasser garantieren einen außergewöhnlichen Wohn- und Freizeitwert.

Das historische Gebäude, das aus der Gründerzeit stammt, wird kernsaniert. Eine energetische Sanierung und moderne Grundrisse garantieren ein ganz besonderes Wohnerlebnis. In der Mitte des Gebäudekomplexes Aurelienbogen wird eine Tiefgarage errichtet. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnungen sind mit Balkon und/oder Terrasse ausgestattet. Die Eingangstüren werden mit einer neuen Klingelanlage und einer Video-Gegensprechanlage gesichert. Die Fußböden werden mit hochwertigen Bodenfliesen oder Parkett verlegt, die Wände gespachtelt und gestrichen. Zur Ausstattung gehören ausserdem
Parkett, Fußbodenheizung, Balkon/Terrasse und optional Tiefgaragenstellplätze.

Im Überblick

• Wohneinheiten: 6
• Sanierungsanteil: 80 %
• Wohnflächen: 62 m² – 141 m²
• Preise ab: 167.856 EUR
• Preis / m²: ab 2.690 EUR

Nicht umlagefähige Nebenkosten
Verwaltergebühr: 23 EUR zzgl. MwSt.
Instandhaltungsrücklage: 3 EUR pro qm pro Jahr
Verwaltung Sondereigentum: 15 EUR zzgl. MwSt.
Mietwerwartung: 7,50 EUR pro qm

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Lage
Der Aurelienbogen befindet sich etwa 3 Gehminuten von der Karl-Heine-Straße entfernt im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz. Von dort sind es nur wenige Stationen mit der Straßenbahn in die Leipziger Innenstadt. Mit gerade einmal 3 Kilometern Entfernung bis zur City liegt die Aurelienstraße sehr zentrumsnah.

Aurelienbogen – Leben am Wasser
Der Aurelienbogen besteht aus einem Ensemble von historischen, denkmalgeschützten Wohn- und Fabrikgebäuden, sowie Stadtwohnungen im gehobenen Neubausegment. Der besondere Reiz dieses Areals ist die direkt Lage am Karl-Heine-Kanal, aufwendig gestaltete Uferpromenaden, Ausflugsboote, Fahrradwege, historische Brücken, Restaurants direkt am Wasser garantieren einen aussergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert.

Der Karl-Heine-Kanal
Der Karl-Heine-Kanal, auf dem neben Paddelbooten mittlerweile auch original venezianische Gondeln fahren, ist die Verbindung zwischen „Lindenauer Hafen“ und dem neugeplanten Stadthafen, der nahezu im Zentrum von Leipzig entsteht. Der „Aurelienbogen“ liegt direkt am Karl-Heine-Kanal, im Sanierungsgebiet in Plagwitz.

Lindenauer Hafen und Stadthafen
Durch die Umgestaltung des historischen „Lindenauer Hafens“ und dem Neubau des Stadthafens wird der Karl-Heine-Kanal als Freizeitareal noch weiter aufgewertet. Sie fahren mit Ihrem eigenen Boot vom Aurelienbogen zum neu geplanten Stadthafen. Ein mediterranes Ambiente erwartet Sie dort. Oder Sie fahren in die andere Richtung: der neue Lindenauer Hafen bietet ebenfalls einen hohen Freizeitwert. Es entsteht ein Klein-Venedig, das den Wohnwert für alle Anwohner hebt.

Infrastruktur
Der „Aurelienbogen“ befindet sich etwa 3 Gehminuten von der Karl-Heine-Straße entfernt. Von dort sind es nur wenige Stationen mit der Straßenbahn in die Leipziger Innenstadt. Mit gerade einmal 3 Kilometern Entfernung zur City liegt die Aurelienstraße sehr zentrumsnah. Auch in der als Allee angelegten Karl-Heine-Straße ist der Aufbruch des Stadtteils erkennbar: Feinkostgeschäfte, Tappas-Bars, Bio-Läden, Cafés und Ateliers bestimmen das Straßenbild.

Sie nehmen dann den persönlichen Kontakt auf und sprechen ganz offen an, dass Sie für ein Immobilien-Unternehmen als Immobilienmarkt-Beobachter arbeiten und gerne ein wenig mehr Informationen hätten. Daraus ergeben sich dann in der Regel sehr nette Gespräche und Sie stellen den Kontakt zu uns her. Sie werden schnell feststellen, dass Sie im Bekanntenkreis oft darauf angesprochen werden, wie man denn an diesen Job – der sehr viel Spass macht kommt.

Sie müssen nicht verkaufen, Sie kommunizieren nur, beobachten und stellen den Kontakt zu uns her. Wenn wir die Immobilie erfolgreich verkauft oder vermietet haben, erhalten Sie eine Erfolgsbeteiligung. Über andere Modaliäten sollten wir persönlich sprechen.

Sie müssen sich um nichts kümmern, wir übernehmen alles und informieren Sie laufend über den Stand der Dinge – entweder per Telefon, E-Mail oder Live-Chat – wie Sie es möchten. Die technischen Möglichkeiten sind heute so gut, dass dies alles problemlos möglich ist. Unser Service kostet Sie nichts, wir verdienen nur dann, wenn wir Ihre Immobilie vermarktet haben. Die Kosten für die Courtage übernimmt der Käufer Ihrer Immobilie, bzw. der Mieter.

Wir sind seit über 20 Jahren im Immobiliengeschäft und wissen, was zu tun ist. Zudem sind wir über unser bundesweites Immobilienmakler-Netzwerk in der Lage, Ihre Immobilie in der Regel zügig zu verkaufen – auch bundesweit.

Die Westfassade besteht aus durchgehenden Balkonen und einer geschwungene, wellenförmige Glasfassade, Die östliche Gebäudeseite besteht aus Lärmschutzgründen aus geschlossenen Wandscheiben mit geschosshoher Glaselementverkleidung. Das Gebäude hat eine Bruttogeschossfläche von 5.455 Quadratmetern und verfügt über 28 Wohneinheiten, die zwischen 57 und 123 Quadratmeter groß sind. Im neunten und zehnten Obergeschoss befindet sich ein Penthouse.

Die Wohnung ist bereits vermietet!!!

Eckdaten

• Gesamte Nord- und Westseite raumhoch verglast mit einem traumhaften über den Museumshafen
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit sehr großer Fensterfläche in der Wohnung
• Offene Küche, Elbblick auch vom Herd aus, Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Schlafräume und Bad an der Ostseite mit tollem Blick auf Sandtorhafen
• Bad mit Fenster, separater Duschwanne und Waschtisch mit Unterschrank
• Kabelfernseh-, Telefon und Computer-Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
• Granitboden in Bad, WC, Küche und Abstellraum
• Geöltes und massives Eichenmosaikparkett in allen übrigen Räumen, Fußbodenheizung

Lage
In der Hafencity entsteht ein komplett neuer Stadtteil, mit dem Hamburg weltweit neue Maßstäbe setzt. Auf einer Fläche von ca. 157 Hektar entsteht ein lebendiger, innerstädtischer Raum mit einer Mischung von Arbeits- und Wohnnutzung, von Einzelhandel, Freizeit, Gastronomie, Kultur und Grünflächen.

Leben am Wasser galt schon immer als etwas besonderes und dies wird sich auch zukünftig nicht ändern – vor allem wenn man dann noch einen direkten Blick auf die Elbe hat. Der Wunsch nach Wohnraum mit Blick auf die Elbe ist in Hamburg in Bezug auf Angebot und Nachfrage noch lange nicht gesättigt und wird immer einzigartig bleiben. Diese Lagen sind nicht multiplizierbar, demzufolge sind hier beste Perspektiven und auch weiterhin eine wirklich gute Wertentwicklung zu erwarten.

Die Infrastruktur ist in diesem Stadtteil mittlerweile gut und wird immer besser, die neue U-Bahn Station befindet sich im Bau, Busverbindungen sind vor der Tür und die Innenstadt ist fussläufig in 15 Minuten zu erreichen, ebenso das sehr beliebte Portugiesen-Viertel und viele gute Restaurants.

Wir haben seinerzeit beim Erstvertrieb dieser Immobilie mitgewirkt und konnten demzufolge die Werentwicklung der Wohnungen in diesem Objekt hautnah miterleben.

Bei diesem Objekt handelt es sich um die erste deutsche YOO – Luxusimmobilie mit 61 Wohneinheiten. Im Yoo Haus befindet sich ein moderner Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Solarium und Fitnessgeräten. Die Treppenhäuser sind ein echter, optischer Hochgenuss.

Aber auch die Wohnungen sind nach seinen Entwürfen von Philippe Starck ausgestattet. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem traumhaften Blick auf die Elbe. Helles Echtholzparkette, große Fensterflächen, ein großzügiger Wohn/Essbereich, eine hochwertige und vollausgestattete Einbauküche, ein helles Ensuite Bad und ein Balkon mit Blick auf die Elbe zeichnen diese absolute Luxusimmobilie aus.

Lage
In der Hafencity entsteht ein komplett neuer Stadtteil, mit dem Hamburg weltweit neue Maßstäbe setzt. Auf einer Fläche von ca. 157 Hektar entsteht ein lebendiger, innerstädtischer Raum mit einer Mischung von Arbeits- und Wohnnutzung, von Einzelhandel, Freizeit, Gastronomie, Kultur und Grünflächen.

Leben am Wasser galt schon immer als etwas besonderes und dies wird sich auch zukünftig nicht ändern – vor allem wenn man dann noch einen direkten Blick auf die Elbe hat. Der Wunsch nach Wohnraum mit Blick auf die Elbe ist in Hamburg in Bezug auf Angebot und Nachfrage noch lange nicht gesättigt und wird immer einzigartig bleiben. Diese Lagen sind nicht multiplizierbar, demzufolge sind hier beste Perspektiven und auch weiterhin eine wirklich gute Wertentwicklung zu erwarten.

Die Infrastruktur ist in diesem Stadtteil mittlerweile gut und wird immer besser, die neue U-Bahn Station befindet sich im Bau, Busverbindungen sind vor der Tür und die Innenstadt ist fussläufig in 15 Minuten zu erreichen, ebenso das sehr beliebte Portugiesen-Viertel und viele gute Restaurants.

Sonstige Angaben:
Alle mit dem Kauf verbundenen Kosten gehen zu Lasten der Käufer, die fällige Courtage in Höhe von 5,95% incl. ges. Mehrwertsteuer ist nach Abschluß des Kaufvertrages verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, daß die gemachten Angaben von Dritten stammen, daher ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verkaufspreis
Das Objekt ist bereits verkauft!!! Aus Gründen der Diskretion haben wir nur ein Ansichtsfoto ins Internet gestellt. Für Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Die Anwenderangaben werden mit standortgenauen Datenbankwerten (Grundstückspreis, Baukosten, Zinsen, Altersabschreibung, etc.) kombiniert. Auf der Grundlage der Immobilienangaben des Anwenders und der Datenbankwerte wird sofort eine standortgenaue online Immobilienbewertung erzeugt und zur Verfügung gestellt. Eine online Immobilienbewertung ersetzt kein Gutachten.

Die Wertermittlung von Immobilien wird im Wesentlichen aus dem Gebäudewert und Grundstückswert (bei Wohnungen und Zinshäusern zusätzlich auch aus dem Ertragswert) gebildet. Die Immobilienbewertungen beinhalten die Parameter Baukosten, Altersabschreibung, Liegenschaftszins, Bodenrichtwert (Grundstückswert), etc.

Alle Parameter für die Bewertungen von Wohnimmobilien – insbesondere die standortgenauen Grundstückswerte – sind inklusive und werden von dem Bewertungssystem zur Verfügung gestellt.

Nutzen
Sie erfahren sofort, wie viel Haus, Wohnung oder Grundstück wert ist. Der ermittelte Richtwert kann ein Anhaltspunkt für Ihre Preisverhandlung, Nachlassregelung, Auseinandersetzung oder Vermögensaufstellung sein.

Kosten
Die Immobilienbewertung online kostet 39,- EUR inkl. MwSt. Bei Bedarf können Sie noch eine hochwertige Präsentationsmappe dazu bestellen, die noch einmal 20,- EUR kostet.

Die online Immobilienbewertung besteht aus:

• Der Wiedergabe der vom Anwender eingegebenen Objektangaben
• Der detaillierten Aufstellung der gesamten Berechnung
• Dem standortgenauen Grundstückswert
• Der Begründung der Verfahrenswahl
• Dem Hinweis zur Anwendung der online Immobilienbewertung

Alles in allem ist die Online-Immobilienbewertung nach der Methode Dr. Barzel eine schnelle, effiziente und kostengünstige Methode, eine Immobilie zu bewerten. Die Reaktionen sind sehr positiv – auch weil Sie sofort mit dem Ergebnis arbeiten können, z.B. bei einem anstehenden Immobilienkauf oder Verkauf.