Erstgespräch – Objektaufnahme und Objektunterlagen

• Ausführliche Besichtigung Ihrer Immobilie
• Verarbeitung der Objektdaten und Zusammenstellung der Unterlagen – u.a. für die Objektpräsentation
• Abstimmung und Preisfindung des Marktwertes Ihrer Immobilie – Abgleich mit Ihren Vorstellungen
• Überprüfung des aktuellen Grundbuchauszuges
• Prüfen evtl. bestehender Einschränkungen (Grunddienstbarkeiten)
• Analyse von Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie
• Klärung offener Fragen nach Einsicht der Unterlagen

Exposé

• Aufbereitung der vorhandenen Objektunterlagen in digitale Form von Grundrissen und Zeichnungen
• Anforderung evtl. fehlender und benötigter Unterlagen (wie z.B. Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Wirtschaftspläne, Grundrisszeichnungen etc.)
• Zusammenstellung der Objektunterlagen
• Beschreibung der Immobilie und der Lage in einem vernünftigen Sprachniveau
• Anfertigung eines aussagekräftigen Exposés
• Ein Exposé erhalten Sie zur Kenntnis und Vervielfältigung
• Exposé Besprechung und evtl. Änderungen

Vermarktung und Besichtigung

• Entwicklung eines abgestimmten Vermarktungskonzeptes, Zusammenstellung und Auswahl der Objektbilder für Internetwerbung
• Präsentation Ihrer Immobilie in den führenden Internetbörsen, z.B. beim Marktführer Immobilienscout24.de und Immonet
• Entwicklung eines abgestimmten Vermarktungskonzeptes
• Besprechen und Abstimmen von Maßnahmen zur Förderung des zügigen Verkaufs
• Auswertung der Suchanfragen / Objektanfragen
• Ein Faltschild “provisionsfrei zu verkaufen” entwerfen
• Plakate für die Fensterwerbung entwerfen
• Einsatz von Homestaging
• Ganz wichtig, Selektieren der echten Interessenten
• Telefonische Kontaktaufnahme mit potentiellen Interessenten
• Telefonische Nachfassaktionen, zweite Besichtigung usw.

Backoffice

• Telefonische Objektauskunft mit Objektbeschreibung
• Bearbeitung von Interessentenanfragen
• Exposéversand via Email als PDF-Datei
• Selektieren und Bearbeiten von Besichtigungsanfragen
• Terminliche Abstimmung des Besichtigungstermin
• Nachfassen der durchgeführten Besichtigungen mit Feedback an den Auftraggeber
• Verhandlungen über den Kaufpreis und sonstiges
• Klärung offener Fragen
• Finden einer gemeinsamen Basis, ggfl. Festlegen des Kaufpreises

Kaufvertrag

• Vorbereitung des Kaufvertrages und des Notartermins
• Einarbeitung evtl. bestehender Zusatzvereinbarungen
• Versand des Notarvorentwurfes an die Vertragsparteien
• Notartermin inkl. Nachbereitung / After Sales Services